好不容易还完房贷，但千万别以为这就结束了！房屋贷款结清后还有6个关键手续要办，漏掉任何一个都可能影响您的房产权益。本文将手把手教您如何领取结清证明、解除抵押登记、取回产权证等全套流程，让您真正实现无债一身轻。

　　当最后一笔房贷到账时，我激动得差点从椅子上跳起来。这时候银行客户经理却提醒我："您还需要来网点办理结清手续"。原来房贷结清证明才是确认债务清零的法定文件，相当于房子的"毕业证书"。

　　建议大家在还款日后的第3个工作日：携带身份证原件最后一次还款凭证贷款合同原件到贷款支行办理。注意有些银行需要提前3天预约，别白跑一趟！

　　记得十年前签贷款合同时，房本上被盖了抵押章吗？现在终于可以解除这个"封印"了！这个环节需要：银行出具的抵押注销申请表房屋所有权证原件申请人身份证复印件我当时在房管局看到有人忘带结婚证（共有产权需提供），结果多跑了两趟。建议大家把所有材料装进文件袋，最好复印三份备用。

　　完成抵押注销后，房本上会加盖"已解除抵押"的鲜章。但如果是期房贷款，可能需要换发新证。这里有个坑要注意：有些城市要求重新测绘房屋，费用大概200-500元。建议提前咨询当地不动产登记中心。

　　办完主要手续后，还有三个收尾工作：保险退费：房贷险通常保到贷款结清，剩余保费可申请退还税费结算：查看是否有预存税费需要清算银行账户注销：关闭专用的还款账户避免产生管理费我就是在销户时发现账户里还有38.6元零钱，算是意外之喜！

　　所有办理完成的材料建议按这个顺序存放：结清证明（塑封保存）抵押注销证明新版不动产权证银行销户凭证最好扫描存档并上传云盘，同时告诉家人存放位置。我就见过邻居家失火烧毁文件，补办手续特别麻烦。

　　所有手续办完1个月后，记得在中国人民银行征信中心官网查征信报告。重点看两处：贷款状态是否显示"结清"抵押登记信息是否消除如果发现异常，要立即联系银行处理。我同事就遇到过系统延迟未更新的情况，及时沟通才避免影响后续贷款。

　　完成这六步之后，建议给房子拍张证件照留念。从此您就是房产的完全主人了！不过提醒下，如果考虑转售或再抵押，这些文件更是至关重要。建议每3年检查次文件完整性，就像给房子做体检一样。